حالت مطالعه
مقدمه:
در بسیاری از پروژه‌های عمرانی، پیمانکاران عزیز به دلیل عدم انجام تعهدات کارفرمای محترم یا بروز تاخیرهای غیرقابل پیش‌بینی، متحمل ضرر و زیان می‌شوند. متاسفانه، اسناد و مدارک موجود در پروژه‌های دولتی و خصوصی، راهکار جامعی برای جبران این ضررها ارائه نمی‌دهند.
اهمیت لایحه ضرر و زیان:
لایحه ضرر و زیان، ابزاری است که شرکتهای پیمانکاری برای احقاق حقوق خود و جبران خسارات وارده در پروژه‌ها از آن استفاده می‌کنند. این لایحه باید با توجه به شرایط خاص هر پروژه و براساس مدارک و مستندات تهیه شود.
عوامل ایجاد ضرر و زیان:
- تاخیر در پروژه: یکی از شایع‌ترین علل ضرر و زیان پیمانکاران، تاخیر در اجرای پروژه است. این تاخیر می‌تواند ناشی از عوامل مختلفی مانند تغییرات در نقشه‌ها یا شرایط پروژه باشد.
- تغییرات در قرارداد: تغییرات در مفاد قرارداد پس از انعقاد آن، می‌تواند به ضرر و زیان پیمانکار منجر شود. این تغییرات می‌توانند شامل تغییر در حجم یا نوع کار، تغییر در قیمت مصالح یا دستمزد، و یا تغییر در شرایط پرداخت باشند.
- عدم انجام تعهدات کارفرما: عدم انجام تعهدات کارفرما مانند عدم پرداخت به موقع مطالبات، عدم ارائه اسناد و مدارک لازم، و یا عدم همکاری در اجرای پروژه، می‌تواند برای پیمانکار ضرر و زیان به وجود آورد.
مفاد لایحه ضرر و زیان:
لایحه ضرر و زیان باید شامل موارد زیر باشد:
- مشخصات پروژه و طرفین قرارداد
- شرح وقایع و دلایل ایجاد ضرر و زیان
- مستندات و شواهد مربوط به ضرر و زیان
- نحوه محاسبه خسارات
- مطالبات پیمانکار
نحوه تنظیم لایحه ضرر و زیان:
تنظیم لایحه ضرر و زیان، نیاز به تخصص و دانش کافی در زمینه حقوق قراردادها و قوانین مربوط به پیمانکاری دارد.
نکات پایانی:
- پیشگیری از وقوع ضرر و زیان، همواره بهتر از جبران آن است. پیمانکاران باید قبل از انعقاد قرارداد، به دقت مفاد آن را بررسی کرده و از وجود ضمانت‌های لازم برای احقاق حقوق خود اطمینان حاصل کنند.
- در صورت بروز ضرر و زیان، پیمانکاران باید در اسرع وقت نسبت به جمع‌آوری مستندات و مدارک اقدام کرده و برای تنظیم لایحه ضرر و زیان به موسسات مرتبط مراجعه کنند.
برچسب: آموزش کلیم تجزیه بها و کلیم چگونه کلیم کنیم چگونه لایحه کلیم بنویسیم دپارتمان کلیم کلیم لایحه ضرر و زیان لایحه کلیم نگارش لایحه ضرر و زیان نگارش لایحه کلیم